| 小区 | 类型 | 硬编码基准 | 反馈校准 | 偏差% | 样本数 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保利香槟国际 | 出售 | ¥36万 | ¥36.8万 | +2.2% | 48 | 数据驱动 |
| 正荣财富广场 | 出租 | ¥500/月 | ¥580/月 | +16.0% | 32 | 硬编码回退 |
| 公园道一号 | 出售 | ¥28万 | ¥27.5万 | -1.8% | 28 | 数据驱动 |
| 位置 | 硬编码系数 | 反馈系数 | 对比 |
|---|---|---|---|
| 电梯口 | 1.15 | 1.22 | |
| 入口 | 1.05 | 1.08 | |
| 普通 | 1.00 | 1.00 | |
| 角落 | 0.90 | 0.85 | |
| 顶层 | 0.85 | 0.82 |
| 日期 | 小区 | 车位 | 挂牌价 | 成交价 | 价差% | 周期(天) | 带看 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09-14 | 保利香槟 | A-0123 | ¥36万 | ¥35.5万 | -1.4% | 18 | 5 |
| 09-12 | 保利香槟 | B-0056 | ¥32万 | ¥31.8万 | -0.6% | 25 | 8 |
| 09-10 | 正荣财富 | C-0089 | ¥500/月 | ¥580/月 | +16.0% | 12 | 3 |
| 09-08 | 公园道 | D-0012 | ¥28万 | ¥27.5万 | -1.8% | 32 | 10 |