充电闭环执行中枢 | 新概念AI

7角色并行任务看板

点击角色卡片查看详细职责与当前任务 · 每日9:00站会同步 · 每周五复盘迭代

R1

商务拓展

物业/业主方洽谈、合作协议签署、业委会沟通

进行中 · 试点洽谈

R2

工程落地

电力勘测、点位规划、设备安装、调试验收

待启动 · 勘测准备

R3

运营增长

用户获取、活动策划、复购裂变、数据分析

待启动 · 方案策划

R4

系统支撑

平台配置、API对接、数据监控、故障处理

进行中 · 平台配置

R5

内容营销

方案撰写、宣传物料、GEO推送、品牌传播

进行中 · 物料设计

R6

财务结算

对账分润、发票管理、成本核算、收益预测

待启动 · 制度建立

R7

风控合规

安全检查、保险购买、政策跟踪、应急处理

进行中 · 保险询价

⟳

协同机制

每日站会 · 每周复盘 · 企微实时同步 · 数据看板共享

已建立 · 持续运行

R1 商务拓展 — 详细职责

双场景6周执行路径

社区与写字楼差异化执行策略 · 标签颜色对应负责角色

第1-2周 · 勘测签约

物业洽谈 + 电力勘测 + 合同签署

物业洽谈签署框架协议电力勘测点位规划平台账号开通站点录入方案PPT宣传物料设计保险询价安全规范确认

第2周 · 业委会沟通

正式合同 + 业委会决议 + 公示准备

正式合同签署业委会沟通电力报装确认设备发货支付渠道对接电价配置公告文案业主群推文保险投保施工安全交底

第3-4周 · 施工安装

电缆敷设 + 设备安装 + 两轮桩建设

物业公示协调电缆敷设配电箱安装充电桩固定接线两轮桩安装 MQTT设备对接测试现场咨询点物料准备施工安全巡检消防配置

第5周 · 调试验收

通电测试 + 全流程验证 + 安全检查

调试验收通电测试上线活动策划首批用户招募设备联网调试远程监控测试全流程测试注册→充电→支付使用指南短视频教程验收安全检查应急预案演练

第6周 · 正式运营

上线推广 + 首月优惠 + 运营机制建立

竣工验收签署验收单正式上线现场指导首月优惠业主群推广地推活动数据看板上线告警配置上线新闻稿GEO推送启动日常安全巡检机制建立

第1-2周 · 勘测签约

业主方洽谈 + 合作模式确定 + 企业摸排

业主方洽谈确定合作模式电力勘测点位规划企业客户初步摸排平台账号开通站点录入楼宇定制方案宣传物料设计保险询价安全规范确认

第2周 · 企业对接

合同签署 + 企业月卡设计 + 预约系统配置

正式合同签署物业对接入驻企业推荐对接电力报装确认设备发货企业月卡产品设计定价预约系统配置支付渠道对接企业推介PPT楼内海报设计保险投保施工安全交底

第3-4周 · 施工安装

快充桩安装 + 智能地锁 + 企业后台

楼内公告协调电缆敷设配电箱安装快充桩固定接线智能地锁安装企业行政对接首月试用政策企业后台配置批量预约测试楼内公告电梯广告投放施工安全巡检消防配置

第5周 · 调试验收

预约全流程测试 + 企业签约 + 地推筹备

调试验收通电测试首批企业签约楼内地推筹备设备联网调试预约全流程测试数据看板上线告警配置使用指南企业操作手册验收安全检查应急预案演练

第6周 · 正式运营

企业月卡激活 + 增值服务上线 + 运营启动

竣工验收签署验收单正式上线企业月卡激活楼内地推启动增值服务(广告)上线全流程验证数据监控启动企业客户邮件短信推送上线新闻稿GEO推送启动日常安全巡检机制建立

里程碑与验收标准

5个关键里程碑 · 每个节点有明确验收标准 · 达标后方可进入下一阶段

M1

试点签约

第2周末

签署1个试点站合作协议
完成电力勘测报告

M2

设备上线

第4周末

设备安装完成
通电测试通过
平台对接成功

M3

正式运营

第6周末

首批50注册用户
20笔充电订单
设备可用率≥95%

M4

运营验证

第3月末

月充电量达标
用户投诉≤2起/月
月净收益达标

M5

规模复制

第4月起

每月新增2-3个站
3个月累计8-10站
模式标准化可复制

双场景核心数据对比

社区与写字楼差异化运营指标 · 基于福州真实运营数据测算

社区充电站（保守档）

核心策略慢充+两轮+错峰共享

主力桩型7kW慢充×10 + 30kW×3 + 两轮×3

充电高峰夜间 22:00-8:00（谷时）

首期投入约2.3万元

月充电量8,000度

月净收益0.35万元

投资回收期约6.5个月

谷时充电占比目标≥60%

增值服务错时共享停车+两轮包月+广告

写字楼充电站（保守档）

核心策略快充+预约+企业月卡+增值

主力桩型30kW快充×6 + 60kW×2 + 7kW×4

充电高峰白天 9:00-18:00（峰时）

首期投入约2.9万元

月充电量15,000度

月净收益0.70万元

投资回收期约4个月

企业月卡占比目标≥40%

增值服务充电+咖啡/洗车/餐饮+广告

峰谷分时定价策略

社区核心利润来源 · 引导夜间谷时充电 · 单度毛利0.40-0.55元 · 毛利率55%

谷时 · 低价走量

22:00 - 8:00

¥0.73

购电成本 ¥0.333/度

单度毛利 ¥0.40 · 目标占比70%

平时 · 正常定价

8:00 - 18:00

¥1.00

购电成本 ¥0.45/度

单度毛利 ¥0.55 · 标准费率

峰时 · 封顶费率

18:00 - 22:00

¥1.06

购电成本 ¥0.563/度

单度毛利 ¥0.50 · 服务费封顶0.5元