智 位 小 猿 · 10 大 试 点 小 区 全 域 规 划
福州10大试点小区地图规划
基于真实地理位置 · 4区覆盖 · 分三批推进 · 总投资约12万 · 中性年净收益约63万
试点小区
10
个
覆盖户数
13,980
户
车位总数
13,250
个
充电桩规划
67
台
覆盖区域
4
区
推进批次
3
批
福州全域点位分布图（点击标注查看详情）
第一批（立即启动）
第二批（1-2月后）
第三批（轻资产/待勘测）
📍
点击地图上的标注点
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区域覆盖分析
鼓楼区
4个小区
户数：
4,700户
车位：
3,750个
充电桩：
20台
特点：市中心高端+老旧小区混合，两轮车需求旺盛
鼓楼庭院
龙峰雅居园
恒宇国际公馆
仙塔小区
仓山区
3个小区
户数：
4,280户
车位：
3,600个
充电桩：
17台
特点：闽江大道+金山板块，中端为主，车位充足
金阵新苑
红江小区
公园道一号
晋安区
1个小区
户数：
2,800户
车位：
2,000个
充电桩：
12台
特点：东二环超大型社区，分3区运营，规模效应显著
保利香槟国际
高新区
2个点位
户数：
2,200户
车位：
3,900个
充电桩：
18台
特点：住宅+商业综合体，白天商业夜间住宅，全天高利用率
正荣财富中心
正荣财富广场
分三批推进计划
第一批 · 立即启动
核心标杆站
第1-2月 · 3个小区 · 设备优先分配
保利香槟国际
20地锁·12桩
正荣财富广场
20地锁·8桩
鼓楼庭院
15地锁·8桩
第二批 · 1-2月后
规模复制站
第3-4月 · 4个小区 · 验证后快速推广
金阵新苑
15地锁·6桩
公园道一号
15地锁·8桩
正荣财富中心
10地锁·10桩
恒宇国际公馆
10地锁·6桩
第三批 · 轻资产
待勘测/轻量站
第5-6月 · 3个小区 · 按需调拨设备
龙峰雅居园
10地锁·4桩
仙塔小区
0地锁·2桩
红江小区
0地锁·3桩
投资收益总览（10小区合计）
设备总投入（材料费）
约12
万元
设备由我方库存提供，仅计安装材料费
月充电量（中性）
约15.6
万度
按单小区月均1.56万度测算
月净收益（中性）
约5.3
万元
毛利率55%，扣除电费和运营成本
年净收益（中性）
约63
万元
投资回收期约2.3个月
10小区详细规划一览表
#
小区名称
区域
档次
户数
车位
充电桩
批次
设备配置
月净收益(中性)